【答疑240803】两家共同购买住房能否享受家庭唯一住房契税优惠

问：张家大女儿和小女儿两家共同购买了一套住房供其父母居住，请问张家大女儿和小女儿两家共同购买的住房能否享受家庭唯一住房契税优惠？ 答:《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）第一条第（一）项规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 国家税务总局北京市税务局2024年7月15日在政策文件-热点问答版块发布《财产与行为税热点问题（2024年6月）》第2问“两个或两个以上家庭共同购买一套住房如何确定契税税率？”答复如下，根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的规定，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。因此应按两个家庭已有住房情况，根据各自所占份额确定是否享受家庭唯一住房……