商品房宣传广告能否构成合同内容？合同条款与营销广告不同怎解？

汉口北批发城商品房营销广告宣传售卖的是批发市场商铺，但合同条款里写的房屋用途既有工交仓，又有批发商铺；业主验收房屋确认为批发商铺，但办证却是低价的工交仓，商铺和工交仓的商业价值是有天壤之别的，但武汉本地一审、二审、再审均不支持最高法的司法解释及《合同法》关于争议条款的规定，怎解读？