物业公司收取公共车位停车费，业主状告物业要求退还。怎么判？

法律规定，小区规划的露天公共停车位属于全体业主所有，业主起诉物业公司要求确认物业合同关于交纳停车费的条款无效并要求退还已交纳的停车费。法院会怎么判？