【旧征律评】-第6期 - 宅基地房屋征收补偿利益如何分割

【一般补偿项目的分割原则】： 农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。在申请建造房屋时已满十六周岁的家庭成员，建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活的，或则以自己的劳动作为建房的劳动投入的，可认定为共同所有权人。 【特殊补偿项目的分割原则】： 1、基于特定身份取得的补偿利益，原则上归该特定身份人员所有。 2、基于独生子女身份而增加的补偿利益，原则上归独生子女的父母和独生子女共有。 宅基地房屋征收补偿利益的分割原则法律规定比较简单，但实践当中还有很多复杂情况，如：应安置人员认定、身份关系变化、是否有协议约定等。 在处理农村宅基地房屋征收补偿利益分割纠纷时，应充分考虑农村集体土地性质的特殊性。在利益分割时，既要符合法律、政策，也要考虑到当地的乡规民约、特殊风俗习惯等。 欢迎咨询我们。