北京离婚律师：婚前买房离婚怎么分？婚后共同还贷如何补偿？

北京离婚律师：婚前买房离婚怎么分？婚后共同还贷如何补偿？ 生活中经常会出现这样的情况：一方在婚前签订购房合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，产权也登记在自己名下，结婚之后由夫妻双方共同还贷。这种房子是个人财产还是夫妻共同财产，离婚应该怎样分割呢？ 黎明在结婚前购买了一套价值24万元的房屋，首付款7万元，中介费2500元，银行按揭贷款17万元，贷款期限15年。为办理按揭贷款需要，黎明支出个人贷款抵押房屋综合险1600元。此外，支付契税、房屋登记费、土地登记费共计3800元。一直到黎明与陈丽登记结婚前，黎明共偿还本息计12000元；自双方登记结婚后，共偿还贷款本息21万元，至此按揭贷款全部提前清偿完毕。在离婚案件诉讼中法院委托第三方评估机构评估该房屋的现值为225万元。 法院判决房屋归黎明所有，黎明应支付给陈丽共同还贷及相对应财产增值部分的补偿.....北京高院也出台了参考计算方法.....