房地产行业的兴衰关系到地方政府的“钱袋子”,目前地方政府正不竭余力地救房地产。只是,这次救房地产,肯定和以前是不同的。那些呼吁再来一次棚改去库存的炒房客,也是想太多了。我们现在的情况,和过去是完全不同的。1.杠杆率“已到天花板。在2015年去杠杆°的时候,我们的杠杆率仅为37%左右,而等到了去年,我们的杠杆率已经达到了62%,这5年的时间里,我们增加了那么多的杠杆。未来还怎么加杠杆?已经加到头了。