新房漏水开发商糊弄了事，不按你的来，就找房管局反映，不予验收

防水质保期内的新房屋顶漏水，叫开发商这样做，不然等过了防水质保期，他才懒得管你漏不漏呢。修复原有防水层的施工，衣不如新，人不如旧，不管什么，肯定是原厂的性能要稳定些。千万别再只刷透明防水胶了，什么裂缝都注浆了。开发商糊弄了事，不按你的来，就找房管局反映，维修质量不合格，不予验收。 首先要对渗漏的楼面做准确的漏水原因定位，这样才能对症下药，制定合适的维修方案。比如说楼梯侧墙渗漏，说明保温层是因为施工不当，存在有裂纹渗漏点的，那么我们就要把屋面梯间 外墙保温层，构造层开裂部分拆除见底，对泛水部位，也就是楼梯间的外墙面的保温层、防水层、卷材收口这些地方重新修补还原。 施工的过程中呢，最重要的就是要对基层处理干净，这个是异常重要的，防水做得好不好，基层起决定作用。其次就是收口问题，一般屋顶卷材漏水都是因为热胀冷缩导致接头翘起来了。所以已经要用金属压条压紧，固定钉打密点，有缝的地方最好用耐候胶。