专家说房产预售制不能取消：可减少烂尾楼，让购房者获得资产增值

北师大房地产研究中心主任董藩认为：现在网上很多人呼吁取消预售制，是因为没有看到预售制背后的积极意义。这积极意义在哪儿呢？其一，预售能大大提高房企的资金周转，盖出更多的房子，解决目前房地产供需不平衡的问题；其二，能减少烂尾楼；其三，还能在房价上涨的过程中，让老百姓获得资产增值。 首先，专家的建议太不靠谱了——房地产供需不平衡的问题，难道我们还需要更多的房子吗？我们的人均住房面积是多少，又有多少空置房，专家到底有没有研究过呢？现状恐怕是供大于求，才导致烂尾楼出现的吧？ 其次，商品房预售制度起源于1950年代香港的“卖楼花”，卖楼花已经有70年的历史了，房地产行业能不能也与时俱进，抛弃这种资本家投机取巧的手段？ 再次，商品房预售制度能不能取消的问题，专家说了不算——毕竟，消费者才是上帝，买期房，还是买现房，决定权在购房者手中。开发商还想空手套白狼，当购房者是傻子吗？谁不知道，专家就是专门骗大家的？