住宅70年产权可落户,首付比例三成起,采光方面得多向采光,贷款最高年限为30年,土地性质为住宅用地;公寓普遍为40年产权,首付五成起,最长可贷10年,不可以落户,水电费是商用,生活成本比较高,由于面积有限公寓的采光面也比较单一。