承租人注意了：《民法典》实施后，关于房屋优先承租将有新变化

刘总去租了一间商铺，但在与房东签租赁合同的时候，刘总要求在合同中约定合同到期后同等条件下自己的优先承租权，但是房东不同意，房东认为到期后由自己决定，不存在优先权。 刘总是否享有优先承租权？ 关于房屋优先承租权，有哪些相关的法律法规？来听听律师的专业解析。