取消公摊面积，房价不降反涨！还有以下几项费用也会涨价！

取消公摊面积的的剧本，应该是这么写的。第一步，先赢得老百姓的赞许，因为这件事从表面上看是对老百姓有利的。第二步，房屋单价上涨，营造紧张氛围，触动购房者出手。第三步，好的市场预期触动土地出让，政府可以卖地收钱。第四步，没有了套内面积，物业费、取暖费、公共维修基金等按照面积收费的项目涨价，带动其他行业和项目涨价。当和老百姓息息相关的消费品都涨价之后，从而解决底层通缩、上层通胀的问题。 最后，公摊面积这种看起来就不合理的制度，早就该取消了。为什么迟迟没有取消了？不是因为制度的制定者看不到，而是因为不利于利益最大化。取消公摊之后，开发商要保持利润水平，物业公司要保证收入不变、房管局要保留公共维修基金额度不减，国土局要保障土地出让稳定增长，税务局要保持税收不断增加。加之其他相关企业和机构的需求，最终结果可能是房价有所上涨。