问321合同约定是季付，实际是月付，从未拖欠过房租，违约吗？

合同规定季付房租改月付即使未拖欠也违约，需双方协商书面确认。房东未异议不代表合法变更，违约或影响信誉。建议沟通达成书面协议变更。