第五章 土地增值税-扣除项目：土地成本、开发成本

(一)取得土地使用权所支付的金额 1.纳税人为取得土地使用权支付的地价款。 2.纳税人为取得土地使用权按国家统一规定交纳的有关费用。 3.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税， (二)房地产开发成本 1.土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出等。 2.前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。 3.建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。 4.基础设施费，包括开发小区内的道路、供水、供电、供气、排污等工程发生的支出。 5.公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。 6.开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目所发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费等。