房屋养老金的真相：房屋养老金制度中个人账户与公共账户是个啥？

房屋养老金主要由个人账户和公共账户两部分构成。个人账户部分已经通过缴纳住宅专项维修资金建立起来，这是业主在购买商品房或房改房时按购房款一定比例缴纳的，主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。 公共账户部分是由政府建立的，资金主要来源于政府财政、土地出让金、维修资金的增值收益、财政补贴等公共资金，不需要老百姓直接出钱。这一制度的建立是为了保障房屋安全和正常使用，特别是随着房屋老化，需要更多的资金进行维护和修缮。 因此，房屋养老金的建立是为了减轻业主的长期负担，确保房屋的全生命周期安全，而不是增加业主的经济压力。