是出租好，还是出售好？

某刚需金主将拿地、投资项目属专尖特新、项目准入已通过、然：地方政府给的工业用地亩数及工业建筑容积率，远远大于该刚需金主的实际需求。在高质量发展制造业、及亩均论英雄的大环境下：该金主这段时间很担心未来工业地产的趋势、于是乎向我咨询：是出租好？还是出售好？