2023/2/27《民法典》明确物业公司职责边界

大家好，我是田照刚，业委会主任，保险代理人。 今天是第52期：2023/2/27《民法典》明确物业公司职责边界。素材来源“城市之心小区业主大会”公众号 根据《民法典》的相关规定，解答了物业公司的管理职责和业主在遇到问题时应寻求的解决途径。物业公司负责妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，并维护基本秩序，保护业主的人身、财产安全。对于小区公共绿地被侵占、私搭乱建、消防问题、噪声污染等问题，物业均有责任进行管理或报告相关行政部门。 对于业主家中的灯泡损坏、停水停电、房屋质量问题等，物业的责任则取决于具体情况。例如，新建商品房在质保期内的维修由开发商负责，而自用部位的维修则由业主自行负责。公共部位和设施的维修、更新、改造，可依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。