退房申请书有法律效力吗？

商品房买卖合同对买卖双方都具有约束力，开发商要遵守合同约定按时交房，购房者也不能随意退房，除非出现了可以退房的情形。那么，针对退房申请书或者协议书的效力问题，原则上，只要约定的内容属于双方真实的意思表示，不具有法定的无效事由，经签字确认后，是具有法律效力的。