近期,美国商业地产市场遭遇“黑天鹅”事件,价格大幅下跌,空置率持续上升。据国际货币基金组织数据,自2022年美联储加息以来,商业地产价格已下跌11%,为半个世纪以来之最。摩根士丹利报告显示,写字楼物业价格高峰期至今已下跌20%。