二次房改，让每个人都买得起房

中国房地产现在最大的问题，是开发过度。开发过度的结果，就是建出来的房子已经超越了社会的需求，无论是民生居住方面的需求，还是经济发展所产生的商业上的需求，都已经超越现实。 基于此，需要深思几个问题：一是房企要大规模淘汰，去八留二已经是保守估计。二是头部效应，未来的大势是，国进民退，未来房地产一定是国央企房企的天下。三是整个行业要面对去产能的问题。产能减小势必会累及企业的利润。四是借此机会，国家可以顺水推舟摆脱对房地产的依赖。现在我们跟美国在角力，国与国之间的竞争要靠高科技，靠房地产是打不赢对手的。 另外，在内外经济下行的大背景下，如何增加经济增长动力 刺激消费就成了围绕的主题。所以，如今关于“完善保障房”的热议，让住房制度走到新的十字路口。破解房地产困局非转向新模式不可，已经成为国内政商学界的共识，甚至可以说是呼声和期待。因为，扩大保障房建设，不仅能有效刺激经济还可以解决大部分人的住房问题。