恒大11宗土地遭无偿收回，4500亿土地储备悬了？

为什么恒大掏真金白银买的土地会被无偿回收呢？主要情况分两种。第一种是虽说土拍时经常听到各类天价地块，但实际操作层面，开发商往往可以选择分期付款，交个定金就可以让总包垫资进场，修到差不多快预售了，再结清土地款，拿证开卖。这种玩法到了今天注定翻车，楼市转冷回款艰难加上恒大暴雷预售无望，很多地块的滞纳金都快赶上土地款了，地方上只能选择收回土地止损。 另一种则是由于地方曾经吃过李嘉诚的大亏，当年不少地方把最好的土地半卖半送给李嘉诚，就是指望他率先开发片区再带动城市发展，没想到李嘉诚反倒囤地不开发，拖着坐等城市建设成熟，然后再高价卖出赚取暴利。各地吃了哑巴亏，自此以后出让土地时，都明文要求一定时间内（两年内必须动工）必须按进度完成开发，否则可以无偿回收。再看看目前恒大的近况，地方自然可以合法合理的收回土地。