小产权的房子能买吗？

今天有朋友问我，你们做中介的卖不卖小产权的房子？如果要买小产权你怎么来保障买方的权益呢？问得我竟一时无以对答，说实话，原则上我们是不建议大家去买小产权的房子的，因为国家有规定：未取得产权证的房子是不允许买卖的，小产权房子是不受国家法律保护的。万一将来出现纠纷对买方是很不利的。同时对于卖方也不太安全，就算将房子卖掉了，也有可能会面对买家后悔而要求退款的风险。