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阎王后悔的同时，失去了妻子和儿子

原创4028次播放2022-07-02发布

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高盛对中国房地产市场的预测主要基于以下几个关键数据和理论：库存过剩：截至2024年底，中国未售出的房地产库存总价值预计将达到93万亿元人民币。如果这些在建楼盘和未开发土地全部建成并投入市场，按照当前的销售速度，需要大约10年时间才能消化完毕。高负债问题：中国房地产行业的总债务规模高达59万亿元人民币，相当于过去一年GDP的近一半。这一巨额负债使得房企资金链紧张，进一步加剧了市场的不确定性。经济与人口因素：中国经济形势疲软，民众购买力下降，同时人口增长放缓和老龄化加剧，导致购房需求减少。此外，年轻人的置业观念也在转变，越来越多的人选择租房而非购房。政策影响：尽管政府出台了一系列政策，如放宽限购、降低首付比例、发放购房补贴等，以稳定市场预期，但这些措施的效果有限。市场供需失衡：全国商品房销售面积持续低迷，而重点城市的二手房挂牌量不断攀升，显示出供需失衡的状况。这种失衡不仅体现在全国范围内，也特别明显于三四线城市。房价走势预测：高盛预测，新房价格可能要到2025年底才会企稳，二手房价格则在2026年开始稳定。从现在到2025年底，房价可能再下跌20%至25%。长期趋势：高盛还指出，中国房地产市场可能面临长期调整，类似于日本在90年代中期经历的房地产泡沫破裂。未来几年内，房价可能继续承压，直到供需关系得到根本改善。高盛的预测基于对中国房地产市场供需失衡、库存过剩、高负债以及经济和人口变化的综合分析。尽管政府采取了一些政策措施，但短期内市场仍面临较大的下行压力。高盛对中国房地产市场库存过剩的具体分析和预测依据主要包括以下几个方面：库存规模巨大：高盛指出，截至2024年底，中国未售出的房地产库存总额将达到93万亿元，相当于2023年GDP的67%和中国家庭财富的13%。这些库存包括已经出让的土地未开工、新开工商品房和竣工未售商品房、空置土地和卖不出去的商品房面积库存总市值。销售预测低迷：高盛预计2024年国内房地产销售总额不到9万亿元，远低于库存规模。这表明市场难以在短期内消化如此庞大的库存。总负债高企：截至2024年底，中国房地产市场的总负债高达59万亿元。高盛认为，市场难以解决如此严重的库存过剩和总负债问题，预计房价将下跌20%-25%。政策力度有限：尽管政府已经采取了一些措施，如3000亿元再贷款额度、4万亿元白名单信贷

高盛对中国房地产市场的预测主要基于以下几个关键数据和理论：库存过剩：截至2024年底，中国未售出的房地产库存总价值预计将达到93万亿元人民币。如果这些在建楼盘和未开发土地全部建成并投入市场，按照当前的销售速度，需要大约10年时间才能消化完毕。高负债问题：中国房地产行业的总债务规模高达59万亿元人民币，相当于过去一年GDP的近一半。这一巨额负债使得房企资金链紧张，进一步加剧了市场的不确定性。经济与人口因素：中国经济形势疲软，民众购买力下降，同时人口增长放缓和老龄化加剧，导致购房需求减少。此外，年轻人的置业观念也在转变，越来越多的人选择租房而非购房。政策影响：尽管政府出台了一系列政策，如放宽限购、降低首付比例、发放购房补贴等，以稳定市场预期，但这些措施的效果有限。市场供需失衡：全国商品房销售面积持续低迷，而重点城市的二手房挂牌量不断攀升，显示出供需失衡的状况。这种失衡不仅体现在全国范围内，也特别明显于三四线城市。房价走势预测：高盛预测，新房价格可能要到2025年底才会企稳，二手房价格则在2026年开始稳定。从现在到2025年底，房价可能再下跌20%至25%。长期趋势：高盛还指出，中国房地产市场可能面临长期调整，类似于日本在90年代中期经历的房地产泡沫破裂。未来几年内，房价可能继续承压，直到供需关系得到根本改善。高盛的预测基于对中国房地产市场供需失衡、库存过剩、高负债以及经济和人口变化的综合分析。尽管政府采取了一些政策措施，但短期内市场仍面临较大的下行压力。高盛对中国房地产市场库存过剩的具体分析和预测依据主要包括以下几个方面：库存规模巨大：高盛指出，截至2024年底，中国未售出的房地产库存总额将达到93万亿元，相当于2023年GDP的67%和中国家庭财富的13%。这些库存包括已经出让的土地未开工、新开工商品房和竣工未售商品房、空置土地和卖不出去的商品房面积库存总市值。销售预测低迷：高盛预计2024年国内房地产销售总额不到9万亿元，远低于库存规模。这表明市场难以在短期内消化如此庞大的库存。总负债高企：截至2024年底，中国房地产市场的总负债高达59万亿元。高盛认为，市场难以解决如此严重的库存过剩和总负债问题，预计房价将下跌20%-25%。政策力度有限：尽管政府已经采取了一些措施，如3000亿元再贷款额度、4万亿元白名单信贷

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中国七代机前瞻100%无人驾驶，采用量子和AI技术。随着沈飞和成飞的两款国产六代机先后展开试飞，几乎是在一夜之间，中国就在战斗机工业领域从昔日的“努力追平世界一流水平”，跃升到了“我就是世界一流水平”和“成为其他国家的追赶对象”的高度。既然是这样，我们便不如来一次小小的脑洞，对第七代战斗机可能具备的性能特点进行一番推测，说不定现在猜测的一些事情真有可能在未来成为现实呢。第七代战斗机或将实现100%的无人化。从近年来的趋势来看，有人驾驶战斗机与“无人僚机”的协同式作战，已逐步获得各国公认并成为航空作战的主流发展方向之一。无论是制空作战还是对面打击，“无人僚机”都能成为有人驾驶战斗机的力量倍增器，在放大有人驾驶战斗机的火力强度、可对抗目标的数量和可选战术数量的同时，也让搭载活生生的飞行员的有人驾驶战斗机，减小了让人员出现伤亡风险的概率。既然如此，人们没有理由不去做更进一步的追求——100%实现战斗机的无人化。这是以不再让飞行员参与一线作战的方式，彻底避免人员伤亡。这样一来，将大大增加飞机执行作战任务的强度，同时给决策者更灵活的选择。 AI系统：自主化最优决策除了量子通信技术外，智能化程度极高的AI系统也是实现第七代战斗机无人化的关键。这种AI系统需要具备强大的算法、丰富的航空作战战术战力知识库，以及持续的自主学习和创新能力。面对瞬息万变的战况，AI系统需要时刻保持最优决策状态，有效应对各种新情况和新问题，确保无人战斗机能够在复杂多变的空战环境中取得优势。实现0延迟遥控：利用量子纠缠效应，量子通信能够实现自带加密效果和0延迟的实时通讯，解决了超远距离上对无人战斗机精确遥控的难题，使得操作人员在千里之外也能如臂使指地操控战斗机，确保其能精准执行各种复杂任务。 • 保障信息安全：量子通信的加密特性使其具有高度的保密性，在复杂的战场环境中，能有效防止敌方截获和破解遥控指令及飞机传输的情报信息，极大地提高了作战的安全性和保密性。智能化AI系统的作用及要求 • 自主化最优决策：智能化程度极高的AI系统需具备强大的算法、丰富的航空作战战术战力知识库，以及持续的自主学习和创新能力，能根据战场态势自主做出最优决策，如实时调整作战任务和角色，灵活应对各种突发情况，与其他友机默契配合等。

中国七代机前瞻100%无人驾驶，采用量子和AI技术。随着沈飞和成飞的两款国产六代机先后展开试飞，几乎是在一夜之间，中国就在战斗机工业领域从昔日的“努力追平世界一流水平”，跃升到了“我就是世界一流水平”和“成为其他国家的追赶对象”的高度。既然是这样，我们便不如来一次小小的脑洞，对第七代战斗机可能具备的性能特点进行一番推测，说不定现在猜测的一些事情真有可能在未来成为现实呢。第七代战斗机或将实现100%的无人化。从近年来的趋势来看，有人驾驶战斗机与“无人僚机”的协同式作战，已逐步获得各国公认并成为航空作战的主流发展方向之一。无论是制空作战还是对面打击，“无人僚机”都能成为有人驾驶战斗机的力量倍增器，在放大有人驾驶战斗机的火力强度、可对抗目标的数量和可选战术数量的同时，也让搭载活生生的飞行员的有人驾驶战斗机，减小了让人员出现伤亡风险的概率。既然如此，人们没有理由不去做更进一步的追求——100%实现战斗机的无人化。这是以不再让飞行员参与一线作战的方式，彻底避免人员伤亡。这样一来，将大大增加飞机执行作战任务的强度，同时给决策者更灵活的选择。 AI系统：自主化最优决策除了量子通信技术外，智能化程度极高的AI系统也是实现第七代战斗机无人化的关键。这种AI系统需要具备强大的算法、丰富的航空作战战术战力知识库，以及持续的自主学习和创新能力。面对瞬息万变的战况，AI系统需要时刻保持最优决策状态，有效应对各种新情况和新问题，确保无人战斗机能够在复杂多变的空战环境中取得优势。实现0延迟遥控：利用量子纠缠效应，量子通信能够实现自带加密效果和0延迟的实时通讯，解决了超远距离上对无人战斗机精确遥控的难题，使得操作人员在千里之外也能如臂使指地操控战斗机，确保其能精准执行各种复杂任务。 • 保障信息安全：量子通信的加密特性使其具有高度的保密性，在复杂的战场环境中，能有效防止敌方截获和破解遥控指令及飞机传输的情报信息，极大地提高了作战的安全性和保密性。智能化AI系统的作用及要求 • 自主化最优决策：智能化程度极高的AI系统需具备强大的算法、丰富的航空作战战术战力知识库，以及持续的自主学习和创新能力，能根据战场态势自主做出最优决策，如实时调整作战任务和角色，灵活应对各种突发情况，与其他友机默契配合等。

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