打开App

封面图

360P

打开西瓜视频，看完整高清内容

1013万粉丝1552视频

关注

我的世界：挑战3只朵拉的猴子？作者你告诉我这是3只？

原创7万次播放2022-02-01发布

相关推荐

评论 222

#Ash卡点舞

179次播放15小时前

高盛对中国房地产市场的预测主要基于以下几个关键数据和理论：库存过剩：截至2024年底，中国未售出的房地产库存总价值预计将达到93万亿元人民币。如果这些在建楼盘和未开发土地全部建成并投入市场，按照当前的销售速度，需要大约10年时间才能消化完毕。高负债问题：中国房地产行业的总债务规模高达59万亿元人民币，相当于过去一年GDP的近一半。这一巨额负债使得房企资金链紧张，进一步加剧了市场的不确定性。经济与人口因素：中国经济形势疲软，民众购买力下降，同时人口增长放缓和老龄化加剧，导致购房需求减少。此外，年轻人的置业观念也在转变，越来越多的人选择租房而非购房。政策影响：尽管政府出台了一系列政策，如放宽限购、降低首付比例、发放购房补贴等，以稳定市场预期，但这些措施的效果有限。市场供需失衡：全国商品房销售面积持续低迷，而重点城市的二手房挂牌量不断攀升，显示出供需失衡的状况。这种失衡不仅体现在全国范围内，也特别明显于三四线城市。房价走势预测：高盛预测，新房价格可能要到2025年底才会企稳，二手房价格则在2026年开始稳定。从现在到2025年底，房价可能再下跌20%至25%。长期趋势：高盛还指出，中国房地产市场可能面临长期调整，类似于日本在90年代中期经历的房地产泡沫破裂。未来几年内，房价可能继续承压，直到供需关系得到根本改善。高盛的预测基于对中国房地产市场供需失衡、库存过剩、高负债以及经济和人口变化的综合分析。尽管政府采取了一些政策措施，但短期内市场仍面临较大的下行压力。高盛对中国房地产市场库存过剩的具体分析和预测依据主要包括以下几个方面：库存规模巨大：高盛指出，截至2024年底，中国未售出的房地产库存总额将达到93万亿元，相当于2023年GDP的67%和中国家庭财富的13%。这些库存包括已经出让的土地未开工、新开工商品房和竣工未售商品房、空置土地和卖不出去的商品房面积库存总市值。销售预测低迷：高盛预计2024年国内房地产销售总额不到9万亿元，远低于库存规模。这表明市场难以在短期内消化如此庞大的库存。总负债高企：截至2024年底，中国房地产市场的总负债高达59万亿元。高盛认为，市场难以解决如此严重的库存过剩和总负债问题，预计房价将下跌20%-25%。政策力度有限：尽管政府已经采取了一些措施，如3000亿元再贷款额度、4万亿元白名单信贷

高盛对中国房地产市场的预测主要基于以下几个关键数据和理论：库存过剩：截至2024年底，中国未售出的房地产库存总价值预计将达到93万亿元人民币。如果这些在建楼盘和未开发土地全部建成并投入市场，按照当前的销售速度，需要大约10年时间才能消化完毕。高负债问题：中国房地产行业的总债务规模高达59万亿元人民币，相当于过去一年GDP的近一半。这一巨额负债使得房企资金链紧张，进一步加剧了市场的不确定性。经济与人口因素：中国经济形势疲软，民众购买力下降，同时人口增长放缓和老龄化加剧，导致购房需求减少。此外，年轻人的置业观念也在转变，越来越多的人选择租房而非购房。政策影响：尽管政府出台了一系列政策，如放宽限购、降低首付比例、发放购房补贴等，以稳定市场预期，但这些措施的效果有限。市场供需失衡：全国商品房销售面积持续低迷，而重点城市的二手房挂牌量不断攀升，显示出供需失衡的状况。这种失衡不仅体现在全国范围内，也特别明显于三四线城市。房价走势预测：高盛预测，新房价格可能要到2025年底才会企稳，二手房价格则在2026年开始稳定。从现在到2025年底，房价可能再下跌20%至25%。长期趋势：高盛还指出，中国房地产市场可能面临长期调整，类似于日本在90年代中期经历的房地产泡沫破裂。未来几年内，房价可能继续承压，直到供需关系得到根本改善。高盛的预测基于对中国房地产市场供需失衡、库存过剩、高负债以及经济和人口变化的综合分析。尽管政府采取了一些政策措施，但短期内市场仍面临较大的下行压力。高盛对中国房地产市场库存过剩的具体分析和预测依据主要包括以下几个方面：库存规模巨大：高盛指出，截至2024年底，中国未售出的房地产库存总额将达到93万亿元，相当于2023年GDP的67%和中国家庭财富的13%。这些库存包括已经出让的土地未开工、新开工商品房和竣工未售商品房、空置土地和卖不出去的商品房面积库存总市值。销售预测低迷：高盛预计2024年国内房地产销售总额不到9万亿元，远低于库存规模。这表明市场难以在短期内消化如此庞大的库存。总负债高企：截至2024年底，中国房地产市场的总负债高达59万亿元。高盛认为，市场难以解决如此严重的库存过剩和总负债问题，预计房价将下跌20%-25%。政策力度有限：尽管政府已经采取了一些措施，如3000亿元再贷款额度、4万亿元白名单信贷

0次播放14小时前

鲨鱼高点抽靶惨遭敌人撂倒，决赛圈耳机要弑主？ #鲨鱼哟syy #游戏解说 #和平精英新春荣都 #和平精英烽火荣都 #内容启发搜索

鲨鱼高点抽靶惨遭敌人撂倒，决赛圈耳机要弑主？ #鲨鱼哟syy #游戏解说 #和平精英新春荣都 #和平精英烽火荣都 #内容启发搜索

0次播放前天21:49

可惜了，是练进的，不是挑战进的！

可惜了，是练进的，不是挑战进的！

0次播放15小时前

投资4900亿日本出资中国建设？越南努力20年为何迟迟造不出高铁

投资4900亿日本出资中国建设？越南努力20年为何迟迟造不出高铁

999次播放前天15:44

小伙去超市买了8万箱卫生巾！ #九州古今 #二次元 #漫画解说 #九州古今后续 #九州古今全文

小伙去超市买了8万箱卫生巾！ #九州古今 #二次元 #漫画解说 #九州古今后续 #九州古今全文

0次播放3天前

唯独对你上了瘾 “离婚，我们一年之期已到”“老婆，协议是无限期！”

唯独对你上了瘾 “离婚，我们一年之期已到”“老婆，协议是无限期！”

0次播放3天前

带你们看看东北猫冬生活，今天我家做山楂罐头。 ##东北猫冬生活 #2024新农人计划 #2025就要passion #山楂罐头 #东北的冬天

带你们看看东北猫冬生活，今天我家做山楂罐头。 ##东北猫冬生活 #2024新农人计划 #2025就要passion #山楂罐头 #东北的冬天

1019次播放前天21:03

“我喜欢你” 的意思就是 “从现在起，你已经具备了伤害我的能力” #夜茶 #一张图证明你是喝茶人 #在平凡日子里热爱生活 #今天你喝茶了吗 #召唤茶友

“我喜欢你” 的意思就是 “从现在起，你已经具备了伤害我的能力” #夜茶 #一张图证明你是喝茶人 #在平凡日子里热爱生活 #今天你喝茶了吗 #召唤茶友

13次播放17小时前

曼联踢出了内容拼出了气势，利物浦需要保持冷静摆正位置 #英超 #曼联 #利物浦 #詹俊

曼联踢出了内容拼出了气势，利物浦需要保持冷静摆正位置 #英超 #曼联 #利物浦 #詹俊

0次播放前天08:44

怎么会不喜欢！

怎么会不喜欢！

0次播放23小时前

女人过了35岁，一定要穿有气质有质感的品牌女装，我这里刚到一批品牌撤柜女装，都是今年新款，好看洋气又划算#品牌女装

女人过了35岁，一定要穿有气质有质感的品牌女装，我这里刚到一批品牌撤柜女装，都是今年新款，好看洋气又划算#品牌女装

1368次播放前天19:27

来晚啦但还是来啦 #粪围感女神

来晚啦但还是来啦 #粪围感女神

0次播放前天20:59

留在你身边 #甜妹 #天蝎

留在你身边 #甜妹 #天蝎

604次播放17小时前

老外看中国短视频，从看美女开始吗？ #老外反应视频 #短视频 #瓜子二手车

老外看中国短视频，从看美女开始吗？ #老外反应视频 #短视频 #瓜子二手车

15次播放3天前

赛后情书：曼联错失绝杀战平利物浦憾取一分，再得一人曼联复兴 #曼联 #利物浦 #利物浦vs曼联 #王楚淇说球

赛后情书：曼联错失绝杀战平利物浦憾取一分，再得一人曼联复兴 #曼联 #利物浦 #利物浦vs曼联 #王楚淇说球

0次播放前天06:35