大学城 国际文教城的商铺能挣钱吗？

店铺位于，国际文教城文教街，二层，三层出租，各40平，有独立卫生间， 上任老板是旅行社生意，已迁址，一楼是房地产中介，周边小区，体量较大，租金3万，价格好商量。