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》《别怕我伤心》《向阳花》《好心分手》《妈妈我想你》

原创2397次播放2021-04-03发布

怀旧经典歌曲
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《终究是遗憾》《说散就散》《踏山河》《那么骄傲》《不删》App22:02
《终究是遗憾》《说散就散》《踏山河》《那么骄傲》《不删》
》《别怕我伤心》《向阳花》《好心分手》《妈妈我想你》App25:58
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《妹妹往哪走》《对唱情歌》《就像爱》《庸人自扰》《忽然之间》App23:16
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《健康歌》《宝贝对不起》《新不了情》《梦的翅膀受了伤》App23:17
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《人潮里拥抱》《为了遇见你》《星晴》《暗香》《爱我就别走》App23:56
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《最后一次》《绝情人》《电台情歌》《预谋》《往事》《女人如烟App24:38
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《也曾相识》《我想去桂林》《星辰大海》《酒廊情歌》《钱》App46:25
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《刻骨的温柔》《北方的天空下》《想你的365天》《死心塌地》App45:03
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《一起走天涯 》《喀什噶尔胡杨》《大头皮鞋》《月满西楼》App48:25
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《一帘幽梦》《再度孤独》《月之故乡》《特别的爱给特别的你》App45:47
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《兄弟难当》《多情伤离别》《夜空中最亮的星》《我和我的祖国》App45:48
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《只记今朝笑》《披着羊皮的狼》《男人KTV》《痴心等待你》App45:26
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《写不完的温柔》《来生缘》《爱到发烧》《红红好姑娘》App43:46
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《一生有你》《为爱往前飞》《加减乘除》《流浪花》《烟雨濛濛》App43:52
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招租不理想,二房东要求降租,一房东、二房东该如何共度时艰? 由于出租情况不理想,很多产业园、商场的二房东向一房东提出了降租请求,这些二房东们要求降租的理由主要是现在经济不景气,物业出租不出去,有的二房东要求降租的幅度还比较大,导致一房东非常为难。 对于这个问题,我说说我的看法。 第一、租赁合同是一个长期合同,有的租赁合同的租期甚至长达二十年,二房东现在困难,不代表今后会一直困难,所以面对目前的困难,二房东要求一房东降租,这是二房东把自己的风险转移给了一房东。 第二、现在经济不景气、物业出租困难也是客观情形,一房东将租金一降了之,这在一定程度上会减轻二房东的资金压力,但是一房东降租之后很多二房东面对目前的困境,依然不会愿意增加投入去积极开拓市场,或者降本增效。 第三、即便一房东给二房东降了租金,二房东也不大可能给承租商户降租,这样二房东给出的租金水平也还是很难吸引新商户进驻。这样也难以通过一房东降租而提高产业园、商场的吸引力。 第四、面对目前的困境,一房东和二房东共度时艰的方式是共同把产业园、商场做旺,合理的处理方式是,双方可以在补充协议中约定,一房东允许二房东缓交部分租金,同时二房东必须要向一房东提供改善目前困境的方案,比如对产业园、商场改造升级,增加广告投入、拓宽推广渠道,或者改善物业服务等,提高产业园、商场的吸引力,在二房东投入了多少资金后,一房东同意免去二房东缓交部分的租金。这样既减轻了二房东的资金压力,也提高了产业园、商场的质量或知名度,双方可以实现共赢。#租赁合同纠纷 #一手房东 #二手房东 #老百姓关心的话题 #降租
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