新加坡的组屋，抛去房地产涨价的原因，越住越增值，为什么？

新加坡的组屋，与在市场上流通的私人住宅不同。其价值是越住，越增值的。这里抛去房地产价格上升的因素不谈，介绍一下其背后的原因。