房子买了好几年，却拿不到房产证怎么办？

小李三年前买了一套房子，至今还没拿到房产证。他多次找开发商协商，开发商是一拖再拖，直到现在都没给他发证。现在小李想换个房子住，需要把现在的房子卖掉，才凑的够首付，可没有房产证，也卖不掉啊。像小李遇到这个问题，相信大多数都可能遇到，该怎么解决呢？ 根据我们的办案经验，正常情况下，房屋买卖合同中，会明确发证时间。但我们这个案子里，我们查看了小李的合同，是没有约定发证时间的。那么如果合同没有约定，该如何处理呢？