We're sorry but react app doesn't work properly without JavaScript enabled. Please enable it to continue.
打开App
打开西瓜视频，看完整高清内容
唐山海港融媒体中心
1.4万粉丝
455视频
关注
拔节生长看雄安 这个会客厅咖啡都能打折
16次播放
2025-01-24发布
相关推荐
评论 0
打开App观看
00:31
一区王牌的传承 比他哥还猛 起跑就领先了一大截
5次播放
01月09日
00:43
好可爱的小熊猫，啥时候能人手一只啊 #熊出没原始时代#鹅滴神片
0次播放
01月09日
00:31
外国人说的“grab”不是“抓”的意思吗？ #英语口语 #英语 #生活英语 #学习 #英语学习
0次播放
01月08日
00:11
#印度# #中国# #移民# 全球高学历移民来源国排名
166次播放
01月08日
06:14
米奇和唐纳德 #热点 #动画 #动漫 #米老鼠和唐老鸭 #动漫编年史 #怀旧
0次播放
01月07日
00:52
消失一年的人她出现了#韩红 #日喀则
0次播放
01月08日
00:12
高盛对中国房地产市场的预测主要基于以下几个关键数据和理论： 库存过剩：截至2024年底，中国未售出的房地产库存总价值预计将达到93万亿元人民币。如果这些在建楼盘和未开发土地全部建成并投入市场，按照当前的销售速度，需要大约10年时间才能消化完毕。 高负债问题：中国房地产行业的总债务规模高达59万亿元人民币，相当于过去一年GDP的近一半。这一巨额负债使得房企资金链紧张，进一步加剧了市场的不确定性。 经济与人口因素：中国经济形势疲软，民众购买力下降，同时人口增长放缓和老龄化加剧，导致购房需求减少。此外，年轻人的置业观念也在转变，越来越多的人选择租房而非购房。 政策影响：尽管政府出台了一系列政策，如放宽限购、降低首付比例、发放购房补贴等，以稳定市场预期，但这些措施的效果有限。 市场供需失衡：全国商品房销售面积持续低迷，而重点城市的二手房挂牌量不断攀升，显示出供需失衡的状况。这种失衡不仅体现在全国范围内，也特别明显于三四线城市。 房价走势预测：高盛预测，新房价格可能要到2025年底才会企稳，二手房价格则在2026年开始稳定。从现在到2025年底，房价可能再下跌20%至25%。 长期趋势：高盛还指出，中国房地产市场可能面临长期调整，类似于日本在90年代中期经历的房地产泡沫破裂。未来几年内，房价可能继续承压，直到供需关系得到根本改善。 高盛的预测基于对中国房地产市场供需失衡、库存过剩、高负债以及经济和人口变化的综合分析。尽管政府采取了一些政策措施，但短期内市场仍面临较大的下行压力。 高盛对中国房地产市场库存过剩的具体分析和预测依据主要包括以下几个方面： 库存规模巨大：高盛指出，截至2024年底，中国未售出的房地产库存总额将达到93万亿元，相当于2023年GDP的67%和中国家庭财富的13%。这些库存包括已经出让的土地未开工、新开工商品房和竣工未售商品房、空置土地和卖不出去的商品房面积库存总市值。 销售预测低迷：高盛预计2024年国内房地产销售总额不到9万亿元，远低于库存规模。这表明市场难以在短期内消化如此庞大的库存。 总负债高企：截至2024年底，中国房地产市场的总负债高达59万亿元。高盛认为，市场难以解决如此严重的库存过剩和总负债问题，预计房价将下跌20%-25%。 政策力度有限：尽管政府已经采取了一些措施，如3000亿元再贷款额度、4万亿元白名单信贷
0次播放
01月07日
10:37
德国民众迎新年，排队四小时疯抢中国烟花！
394次播放
01月07日
23:01
美在台湾问题上屡屡挑衅，解决台湾问题。不要让美阴谋得逞（1）
3956次播放
01月08日
00:08
新婚快乐哟 三姐#美丽的新娘 #喜结良缘
0次播放
01月07日
推荐作者
传闻中的胡落落
优质游戏领域创作者
128万粉丝
· 2.7亿播放
去看看
客道古香剧场
优质影视领域创作者
91万粉丝
· 3.8亿播放
去看看
新潮汽车圈
西瓜视频创作者
73万粉丝
· 3.2亿播放
去看看
影视名流
西瓜视频创作者
48万粉丝
· 6.6亿播放
去看看
莎莎uh
西瓜视频创作者
62万粉丝
· 2.5亿播放
去看看
伟哥解说
优质游戏领域创作者
32万粉丝
· 1.4亿播放
去看看
长腿段段
优质生活领域创作者
384万粉丝
· 169.1万播放
去看看
X档案栏目
西瓜视频创作者
32万粉丝
· 1.4亿播放
去看看
妃子红广场舞
西瓜视频创作者
57万粉丝
· 1.2亿播放
去看看
唐瑜熙
西瓜视频创作者
636万粉丝
· 479万播放
去看看
