今日新聞：第4910成交，註冊1418萬，感覺6分（星島）深水埗福榮街地舖1418萬易手，短炒2個月升值18%，平均呎價1.09萬 近月舖市逐漸回暖，交投有所提升，市場更罕錄短炒個案，深水埗福榮街一個地舖以1418萬易手，原業主持貨兩個月，物業升值18%，新買家料回報逾5厘。 上址為深水埗福榮街95A號地下A號舖，建築總面積約1300方呎，剛以1418萬易手，平均呎價10908元，舖位分為A1及A2舖，分別租予廣告公司及紙紮舖，月租各3萬，合共6萬，新買家為資深投資者，以成交價計算，回報逾5厘。原業主於今年10月以1200萬購入舖位，持貨短短兩個月，帳面獲利218萬，物業升值18%。 獲3名買家出價 美聯旺舖高級客戶經理司徒華輝表示，近月舖市氣氛不俗，上述舖位放售價1800萬，期間雖獲3名買家出價，最終減價21%易手。他又說，該舖位處巷仔單邊，門闊約20呎8吋，舖深約35呎，四正實用，故足夠分間租予2名租客。該舖鄰近北河街，屬區內民生旺段，人流聚集，生活配套包括銀行、超市及街市等近在咫呎，舖位距離深水埗B2出口約3分鐘步程。 美聯旺舖營業董事危挺進指，市場錄短炒個案，某程度證明舖市見底，實力投資者觸覺敏銳，願意承接短炒貨，看中舖位潛力，同看好後市。 連約回報逾5厘 。。。。。。。 評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。 。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 【盛滙民生區之選 每間月租均 *3萬* 】優惠期至農曆新年前，勿失良機！ 「服務式商舖」計劃支援高達港幣$100,000 盛滙更贊助最少1個月租金作宣傳推廣費用 如果你想租舖，而你嘅生意係滿足民生需求，以下呢幾間喺民生區嘅地舖會幫到你大展拳腳： 1. 深水埗欽州街13及17號寶榮樓地下 每間地舖建築面積約670平方呎，門闊約 14呎10 配備三相100A電、來去水及獨立洗手間 舖位附近有大量新樓入伙，鄰近新型屋苑愛海頌及寶血會嘉靈學校，保證客源不絕 2. 粉嶺和隆街2-40C號寶榮樓地下8號