打开App

封面图

360P

打开西瓜视频，看完整高清内容

16万粉丝0视频

关注

你品你细品#生活感悟 #大实话 #日常唠嗑 #情感共鸣

3995次播放2024-12-26发布

相关推荐

评论 2

怂货伊朗有事发生！

怂货伊朗有事发生！

1099次播放8天前

9650次播放8天前

这次的劫匪没想到会碰到硬茬子

这次的劫匪没想到会碰到硬茬子

0次播放9天前

这下好看了~ 百万新娘_10

这下好看了~ 百万新娘_10

597次播放7天前

#不养狗不知道养狗的乐趣 #这是我的小狗快来看啊#捡来小狗快8岁了

#不养狗不知道养狗的乐趣 #这是我的小狗快来看啊#捡来小狗快8岁了

219次播放9天前

人生是一本书一定要去看更辽阔的世界#游学 #澳洲游学 #游学vlog #分享海外生活 #悉尼大学

人生是一本书一定要去看更辽阔的世界#游学 #澳洲游学 #游学vlog #分享海外生活 #悉尼大学

0次播放7天前

当我不在你会不会难过

当我不在你会不会难过

0次播放7天前

现在真的是卷又卷不动，躺又躺不平#亲子互动 #亲子日常 #骗你生女儿 #意想不到的结局 #万万没想到

现在真的是卷又卷不动，躺又躺不平#亲子互动 #亲子日常 #骗你生女儿 #意想不到的结局 #万万没想到

629次播放7天前

高盛对中国房地产市场的预测主要基于以下几个关键数据和理论：库存过剩：截至2024年底，中国未售出的房地产库存总价值预计将达到93万亿元人民币。如果这些在建楼盘和未开发土地全部建成并投入市场，按照当前的销售速度，需要大约10年时间才能消化完毕。高负债问题：中国房地产行业的总债务规模高达59万亿元人民币，相当于过去一年GDP的近一半。这一巨额负债使得房企资金链紧张，进一步加剧了市场的不确定性。经济与人口因素：中国经济形势疲软，民众购买力下降，同时人口增长放缓和老龄化加剧，导致购房需求减少。此外，年轻人的置业观念也在转变，越来越多的人选择租房而非购房。政策影响：尽管政府出台了一系列政策，如放宽限购、降低首付比例、发放购房补贴等，以稳定市场预期，但这些措施的效果有限。市场供需失衡：全国商品房销售面积持续低迷，而重点城市的二手房挂牌量不断攀升，显示出供需失衡的状况。这种失衡不仅体现在全国范围内，也特别明显于三四线城市。房价走势预测：高盛预测，新房价格可能要到2025年底才会企稳，二手房价格则在2026年开始稳定。从现在到2025年底，房价可能再下跌20%至25%。长期趋势：高盛还指出，中国房地产市场可能面临长期调整，类似于日本在90年代中期经历的房地产泡沫破裂。未来几年内，房价可能继续承压，直到供需关系得到根本改善。高盛的预测基于对中国房地产市场供需失衡、库存过剩、高负债以及经济和人口变化的综合分析。尽管政府采取了一些政策措施，但短期内市场仍面临较大的下行压力。高盛对中国房地产市场库存过剩的具体分析和预测依据主要包括以下几个方面：库存规模巨大：高盛指出，截至2024年底，中国未售出的房地产库存总额将达到93万亿元，相当于2023年GDP的67%和中国家庭财富的13%。这些库存包括已经出让的土地未开工、新开工商品房和竣工未售商品房、空置土地和卖不出去的商品房面积库存总市值。销售预测低迷：高盛预计2024年国内房地产销售总额不到9万亿元，远低于库存规模。这表明市场难以在短期内消化如此庞大的库存。总负债高企：截至2024年底，中国房地产市场的总负债高达59万亿元。高盛认为，市场难以解决如此严重的库存过剩和总负债问题，预计房价将下跌20%-25%。政策力度有限：尽管政府已经采取了一些措施，如3000亿元再贷款额度、4万亿元白名单信贷

高盛对中国房地产市场的预测主要基于以下几个关键数据和理论：库存过剩：截至2024年底，中国未售出的房地产库存总价值预计将达到93万亿元人民币。如果这些在建楼盘和未开发土地全部建成并投入市场，按照当前的销售速度，需要大约10年时间才能消化完毕。高负债问题：中国房地产行业的总债务规模高达59万亿元人民币，相当于过去一年GDP的近一半。这一巨额负债使得房企资金链紧张，进一步加剧了市场的不确定性。经济与人口因素：中国经济形势疲软，民众购买力下降，同时人口增长放缓和老龄化加剧，导致购房需求减少。此外，年轻人的置业观念也在转变，越来越多的人选择租房而非购房。政策影响：尽管政府出台了一系列政策，如放宽限购、降低首付比例、发放购房补贴等，以稳定市场预期，但这些措施的效果有限。市场供需失衡：全国商品房销售面积持续低迷，而重点城市的二手房挂牌量不断攀升，显示出供需失衡的状况。这种失衡不仅体现在全国范围内，也特别明显于三四线城市。房价走势预测：高盛预测，新房价格可能要到2025年底才会企稳，二手房价格则在2026年开始稳定。从现在到2025年底，房价可能再下跌20%至25%。长期趋势：高盛还指出，中国房地产市场可能面临长期调整，类似于日本在90年代中期经历的房地产泡沫破裂。未来几年内，房价可能继续承压，直到供需关系得到根本改善。高盛的预测基于对中国房地产市场供需失衡、库存过剩、高负债以及经济和人口变化的综合分析。尽管政府采取了一些政策措施，但短期内市场仍面临较大的下行压力。高盛对中国房地产市场库存过剩的具体分析和预测依据主要包括以下几个方面：库存规模巨大：高盛指出，截至2024年底，中国未售出的房地产库存总额将达到93万亿元，相当于2023年GDP的67%和中国家庭财富的13%。这些库存包括已经出让的土地未开工、新开工商品房和竣工未售商品房、空置土地和卖不出去的商品房面积库存总市值。销售预测低迷：高盛预计2024年国内房地产销售总额不到9万亿元，远低于库存规模。这表明市场难以在短期内消化如此庞大的库存。总负债高企：截至2024年底，中国房地产市场的总负债高达59万亿元。高盛认为，市场难以解决如此严重的库存过剩和总负债问题，预计房价将下跌20%-25%。政策力度有限：尽管政府已经采取了一些措施，如3000亿元再贷款额度、4万亿元白名单信贷

0次播放9天前

普京面临挑战，美国要玩大的？前美国官员：拜登或要发动核战争

普京面临挑战，美国要玩大的？前美国官员：拜登或要发动核战争

1588次播放7天前

中国高铁为啥这么快这么丝滑？

中国高铁为啥这么快这么丝滑？

60次播放7天前

你说相逢自有时可我只觉得枯木难逢春#燕无歇

你说相逢自有时可我只觉得枯木难逢春#燕无歇

0次播放9天前

刀郎为何无缘 2024 春晚？#刀郎 #文案 #热门 #上热门 #情感

刀郎为何无缘 2024 春晚？#刀郎 #文案 #热门 #上热门 #情感

0次播放8天前

快来看你会喜欢的#好运 #纯手工 #手艺人 #福气

快来看你会喜欢的#好运 #纯手工 #手艺人 #福气

729次播放8天前

俄乌当前局势，中国有何博弈？

俄乌当前局势，中国有何博弈？

2次播放8天前

3小时碧海山川&安神轻音乐&薄酒强堪陶醉易，远书难寄梦归欢

3小时碧海山川&安神轻音乐&薄酒强堪陶醉易，远书难寄梦归欢

932次播放8天前

清台思路多库K球的精准测量方法，学会这点，你的球技也会非常炫酷#台球 #杆法 #台球教学 #白球走位教学 #台球是一种生活

清台思路多库K球的精准测量方法，学会这点，你的球技也会非常炫酷#台球 #杆法 #台球教学 #白球走位教学 #台球是一种生活

0次播放7天前