#工业地产 为什么买厂房的10大理由 1.自建厂房阻力大 随着国土资源越来越少、地价飞涨，小面积工业用地指标几乎没有的情况下，企业管理想自建房产，在选址第一道关卡就变得尤为乏力。然而在排除万难，选址成功后，管理者又要面临一系列复杂的报建审批程序，期间花费的时间和精力也让很多企业家都望而退步。 2.买厂房成本更低 随着地价攀升，地区产业升级，厂房租金每年都有不小的涨幅。自有厂房可租可流通，后期还可以做固定资产折旧，从长期生产发展角度，自有厂房运行成本远低于租赁厂房，一次投入终身收益。 3.空间限制企业转型升级 自有厂房在企业转型升级上有租赁厂房不可比拟的优势，可以更大胆地花钱提升产业设备，优化生产环境。租赁厂房的企业在扩展生产空间、产业设备升级上难免会畏手畏脚，从而出现业务的局限性。 4.搬迁成本 搬家不仅额外承受高昂的搬迁成本，还会带来很多隐形的效益流失。供应商和客户对于四处搬家企业亦有所忌惮，让企业形象受损。在人事问题上，企业除面临搬厂员工再安排问题外，也会应对搬厂后重新招工难的问题。 5.寄人篱下 企业长时间寄人篱下，不敢花钱升级设备，不仅无法增产扩产，而且招工难，留人更难。 6.环保牌照 由于企业没有自己的厂房，租用厂房受限性大，很难拿到“环保牌照”，对企业长期发展造成严重影响。 7.抵御经济风险 目前，抵御通胀和保值功能最强的就是不动产。房产的保值功能是最稳定、风险最小、可靠程度最高的。固定资产在危机时刻，可以抵押贷款，解决企业部分资金压力。并且为企业发展铺设一条稳中求胜的道路。 8.提升企业形象 拥有一套属于企业自己的厂房，能够提升企业形象，增加企业实力的展现，进一步帮助企业扩展业务需求。 9.自有厂房更可控 自有厂房，企业可以根据市场结合自身需求，灵活对厂房进行改造和利用。独立产权，后期在市场上流通或者部分出租，都是不错的收益。 10.享受“企业安家”红利 中国“十四五规划和二零三五年远景目标”战略，坚持制造强国，整体提升制造业含金量，作为国民经济脊梁的中小制造企业，积极响应国家政策号召。提前入驻产业园区，实现产业聚集发展，享受“企业安家”红利。