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3次播放2024-12-24发布

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东区改造杂谈在城市发展的长河中，老旧小区改造宛如一场焕新的接力赛，而中关村东区改造项目无疑是这场比赛中的关键一棒。中关村东区，这片承载着岁月痕迹与历史记忆的区域，自 20 世纪 50 年代伴随中国科学院诞生以来，虽历经风雨，却也难掩其基础设施老化、房屋安全隐患多、社区配套不足等诸多问题。过去 20 余年的改造尝试屡陷停滞，犹如黎明前的黑暗，让居民在漫长的等待中满是无奈与期盼。直至 2021 年初，国家机关事务管理局、中国科学院、北京市政府三方携手，为这片区域的改造带来了曙光。“政府牵头主导、院所积极配合”，工作原则的确立如同灯塔，指引着改造的方向。北京城建集团下属公司勇挑项目实施主体的重担，而改造资金则通过中央财政补助、产权单位出资、社会资本出资、居民出资等多种渠道汇聚，如同涓涓细流，共同为改造注入强大动力。此次改造，综合运用政策，精准施策。依据规模体量大、房屋产权性质多元的特点，按照整体规划、分步实施、压茬推进的策略，选取 A 组团作为先行启动区，犹如在复杂棋局中落下关键一子。从 2023 年 8 月的改建意愿征询，到 2024 年 6 月 A 组团规划方案及改建原则公示，再到 9 月实施方案的审议通过，直至 10 月签约率达 100%，每一步都走得坚实有力，凝聚着各方的心血与居民的期待。居民无疑是这场改造中的主角之一。四轮征询程序，让他们真正参与到城市更新的进程中，从“要我改”转变为“我要改”。先行改造的 A 组团 474 户居民，他们曾经在没有独立卫生间和厨房的老旧房屋中生活，改造的迫切需求化作实际行动，用高同意率为改造工程按下“加速键”。A 组团改建后，将新建 3 栋住宅、2 栋公建，延续现有建筑风格与元素，完善社区配套，增加地下停车空间，这不仅是房屋的更新换代，更是生活品质的大幅提升。中关村东区改造项目作为成片区央产房改造的试点与示范，承担着探索“升级版”危旧楼改造模式的重任。在改造规划上，“整体解危、适度改善、多方出资、家园共建”的原则，为同类项目提供了清晰的思路；在资金筹措上，成本共担模式平衡了各方利益。这一改造项目宛如一颗希望的种子，在城市更新的土壤中生根发芽。它让我们看到，老旧小区改造并非简单的拆旧建新，而是一场凝聚多方智慧与力量的社会变革。它是政府、科研院所、居民、社会资本等多元主体共同参与的交响曲，每一个音符都跳

东区改造杂谈在城市发展的长河中，老旧小区改造宛如一场焕新的接力赛，而中关村东区改造项目无疑是这场比赛中的关键一棒。中关村东区，这片承载着岁月痕迹与历史记忆的区域，自 20 世纪 50 年代伴随中国科学院诞生以来，虽历经风雨，却也难掩其基础设施老化、房屋安全隐患多、社区配套不足等诸多问题。过去 20 余年的改造尝试屡陷停滞，犹如黎明前的黑暗，让居民在漫长的等待中满是无奈与期盼。直至 2021 年初，国家机关事务管理局、中国科学院、北京市政府三方携手，为这片区域的改造带来了曙光。“政府牵头主导、院所积极配合”，工作原则的确立如同灯塔，指引着改造的方向。北京城建集团下属公司勇挑项目实施主体的重担，而改造资金则通过中央财政补助、产权单位出资、社会资本出资、居民出资等多种渠道汇聚，如同涓涓细流，共同为改造注入强大动力。此次改造，综合运用政策，精准施策。依据规模体量大、房屋产权性质多元的特点，按照整体规划、分步实施、压茬推进的策略，选取 A 组团作为先行启动区，犹如在复杂棋局中落下关键一子。从 2023 年 8 月的改建意愿征询，到 2024 年 6 月 A 组团规划方案及改建原则公示，再到 9 月实施方案的审议通过，直至 10 月签约率达 100%，每一步都走得坚实有力，凝聚着各方的心血与居民的期待。居民无疑是这场改造中的主角之一。四轮征询程序，让他们真正参与到城市更新的进程中，从“要我改”转变为“我要改”。先行改造的 A 组团 474 户居民，他们曾经在没有独立卫生间和厨房的老旧房屋中生活，改造的迫切需求化作实际行动，用高同意率为改造工程按下“加速键”。A 组团改建后，将新建 3 栋住宅、2 栋公建，延续现有建筑风格与元素，完善社区配套，增加地下停车空间，这不仅是房屋的更新换代，更是生活品质的大幅提升。中关村东区改造项目作为成片区央产房改造的试点与示范，承担着探索“升级版”危旧楼改造模式的重任。在改造规划上，“整体解危、适度改善、多方出资、家园共建”的原则，为同类项目提供了清晰的思路；在资金筹措上，成本共担模式平衡了各方利益。这一改造项目宛如一颗希望的种子，在城市更新的土壤中生根发芽。它让我们看到，老旧小区改造并非简单的拆旧建新，而是一场凝聚多方智慧与力量的社会变革。它是政府、科研院所、居民、社会资本等多元主体共同参与的交响曲，每一个音符都跳

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