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2732次播放2024-12-12发布

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湖北武汉，女子花110万买下287平的商铺，12年后，政府修建地铁6号线，商铺被征收，女子以为自己家能获得3000万拆迁款，可对方只愿意给1508万，女子没有签字，双方僵持2年多，损失近5.5亿。政府下发文件，决定先执行拆除，女子不服，将政府告上法庭，法院判决让女子瞬间傻眼。 2013年，李女士得知江汉区政府要建设地铁6号线，地铁线路恰好要经过自己家商铺所在的那栋楼。李女士家的这套商铺，是她和丈夫在2001年，以110万的价格买下的，一共是287平。因为商铺所在的位置是江汉区的繁华地段，商铺买下没多久，就租给了一家银行，房租也从最初的一年十几万，涨到了63万。但是大局已定，李女士也只能配合接下来的拆迁工作，她希望能够得到一个合理的补偿。可政府给出的补偿款只有1508万，这跟李女士的预期相差太多。李女士了解过，离自己家商铺700米远的地方，那边的底商为10万一平。因此，她认为自己家的商铺加上租金、装修等损失，怎么都得3000万了。可评估公司给出的回复是：因为李女士家所在的那段路附近，大家都在等着拆迁，因此近3年都没有商铺买卖交易记录。所以，只能按照李女士家的商铺年租金60万来计算补偿金额。每年租金60万元，剩25年产权，再加上装修损失等，得出的金额为1508万。李女士不服气，自己找了另一家评估公司，得出的结论是2600万元。可当李女士把这个报告交给江汉区政府后，可对方并不认同这个方案。这时学法律出身的李女士，再次跟对方提出了两个方案：一、直接货币补偿。二、商铺等价置换。可工作人员找来的几间商铺，都跟李女士家成熟商圈的商铺不能比，双方并未谈妥。 2014年1月，其余96位业主跟拆迁办达成协议，基本都搬走了，只剩下李女士家的商铺没有达成协议，耽搁了下来。等20天公示期一过，如果李女士没有提出异议，就代表默认，可以执行强拆。她申请了行政复议，可被驳回了。随后李女士提起了行政诉讼，请求撤销行政复议决定，以及撤销房屋征收补偿决定。可让她做梦都没有想到的是，在案件审理之前，江汉区政府向法院申请了“先予执行”的方案，并以账目上2.28亿资金作为担保。案件还没申请，先予执行，这在湖北还是首例。法院经过多方了解，认为不先予执行将产生严重后果或重大损失，在此之前，项目被延迟两年，损失近5.5亿，目前还未结案！

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