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301次播放2024-12-07发布

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科源小区A组团改造项目正式开工241221 中关村东区改造杂谈在岁月的长河中，中关村东区宛如一位见证者，历经了新中国科学发展的辉煌历程，然而，时光也在这片土地上留下了斑驳的痕迹。如今，其改造项目的正式开工，无疑成为了众人瞩目的焦点，开启了一段全新的征程。回首往昔，这片区域自 20 世纪 50 年代伴随中国科学院诞生以来，虽承载着无数的荣耀与记忆，但历经 70 载风雨洗礼，诸多问题纷至沓来。基础设施老化，仿佛一位暮年的行者，疲惫而艰难地支撑着；房屋安全隐患恰似潜藏的暗礁，时刻威胁着居民的生活；社区配套不足，又像缺失了拼图的画面，无法满足居民日益增长的需求。过去的 20 余年里，虽多次尝试更新改造，却皆因种种缘由陷入僵局，居民们只能在岁月的侵蚀中默默期盼着改变的曙光。终于，转机在多方的不懈努力下悄然降临。自 2021 年初起，国家机关事务管理局、中国科学院、北京市政府三方携手，共同为这片区域的改造谋划布局，明确了“政府牵头主导、院所积极配合”的方向。北京城建集团下属公司勇挑重担，成为项目实施主体，而改造资金则通过中央财政补助、产权单位出资、社会资本出资以及居民出资等多种渠道汇聚，如同涓涓细流，共同汇聚成推动改造的磅礴力量。在改造进程中，每一步都凝聚着智慧与心血。项目依据区域特点，巧妙运用相关政策，采用整体规划、分步实施、压茬推进的策略，选取条件成熟且隐患较大的区域作为先行启动区，宛如点亮了一盏明灯，为后续的改造照亮了前行的道路。A 组团，这个先行启动的区域，在改造意愿征询、规划方案公示、协议签订等各个环节，都展现出居民对美好生活的热切向往和积极参与。从改建意愿征询同意率达标，到规划方案公示的高同意率，再到签约率 100%，每一个数字背后，都是居民对未来家园的期待与信任。此次改造，不仅仅是房屋的翻新，更是一次模式的探索与创新。作为目前改造体量最大的成片区央产房改造试点项目，以及《北京市城市更新条例》出台后的第一个成片区改造项目，它肩负着探索“升级版”危旧楼改造模式的重任。在房屋产权的明晰、改造规划的制定、出资方案的构建等诸多方面，都在不断摸索前行，为后续的老旧小区改造提供了宝贵的经验借鉴。展望未来，A 组团改建后的蓝图令人憧憬。新建的住宅与公建将延续中关村东区的建筑风格与元素，既保留了历史的韵味，又融入了现代的舒适与便捷。完善的社区用房、物业用房等非经营…

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