房贷利率重新定价不必再等1年

2024 年 11 月 1 日起，房贷利率重新定价不必再等 1 年。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行 10 月 31 日发布公告，从这一天起对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求正式落地。 此前，房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大。新机制取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制，贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月、六个月或保持为一年。这给购房者带来了更多灵活性和选择权。如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；反之，如果认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就会更晚一些。