存量房贷利率今日起下调，到底怎么回事？

文章的五大重点如下： 存量房贷利率今日起下调：2024年10月25日，随着5年期以上贷款市场报价利率（LPR）下调25个基点，工商银行、建设银行、农业银行等银行已准时在零点左右正式调整存量房贷利率。 房贷利率降至历史新低：本次利率调整后，全国平均首套房贷利率已经跌至3%之下，创历史最低；LPR3.6%也是历史最低基准利率；从优惠幅度来看，现在从3.6%的基准利率降到2.85%执行利率，优惠幅度史上最大。 调整仅涉及LPR加减点，贷款重定价日未到不调整：本轮调整仅调整LPR加减点，不同时进行贷款重定价。贷款重定价日未到，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值。不同客户的利率下降幅度因贷款重定价日不同而不完全一样。 固定/基准利率定价的贷款需申请转换：如果当前为固定/基准利率定价的贷款，需要先主动申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。申请方式可以线上或线下向银行申请，转换完成后将在次