瑞银：香港新楼盘“天玺-天”开价低可能对区内其他发展商造成负面影响

<p><b>观点网讯：</b>9月24日，瑞银发布报告指出，香港启德跑道区新楼盘“天玺-天”的开价低于预期，可能对区内其他发展商造成负面影响。报告还提到，香港银行因应美国减息，较早前宣布将最优惠利率下调25基点。然而，周末市场交易回升相对平淡。</p> <p>在二手楼市方面，美联数据显示，排名前35位的私人屋苑每周二手成交回升9%至51个单位，远低于2月28日印花税全面取消后录得的上升132%至116个单位。一手新盘方面，未来几周将有两个重点项目推售，但发展商的定价策略仍然保守。其中，新地的元朗“The YOHO Hub II”宣布推出188伙，平均售价为每平方呎14,338至14,549港元，与4月公布的首张价单大致相同；英皇的“One Jardine's Lookout”推出50伙，平均售价为每平方呎17,904港元，低于邻近嘉里的“The Aster”成交的平均售价每平方呎26,000港元。</p>