马光远：这两点一旦出清 房价就真的调整到位了 #专家建议房地产有兜底承诺保交房# 房价如果达到均衡点，风险仍然需要警惕。目前销售和开发多项指标接近腰斩，预示着未来新房或会短缺，但是风险仍未完全释放。烂尾楼、房企资金链及产业链债务是主要隐忧。市场或反应过度导致房价不稳，需要有介入承诺保交房、稳定房企资金链，担当最终贷款人角色，以化解风险，确保市场稳定。