房产税，无论是持有环节还是交易环节征收，最终都会向租房人转嫁

如果采用不公平法则，公务员、垄断企业、事业单位的福利房不上税，权贵与利益集团购买囤积的大量商品房不上税，只有普通百姓上税，会加剧社会矛盾，而房产税会大幅提升租金，在公租房没有大量建起来之前，对稳定不利。