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老年人买卖房屋需谨慎，律师支招保障权益（二） 买卖房屋对老年人来说复杂繁琐，需注意诸多问题。王律师建议老年人买卖房屋时最好有子女或年轻人陪同，避免晚上签合同，警惕被中介人员的糖衣炮弹迷惑，重要的是看合同具体内容，切忌口说无凭。郑阿姨来到律师门诊室，她与买房人通过中介签订卖房合同并约定过户日期，但买房人违约未按时支付房款，她想依据合同终止合同，不卖房且不要违约金。老年人在买卖房屋过程中应谨慎，可参考律师建议保障自身权益。