小鬼沉迷芝士

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从昨天我不舒服一直在医院，还是有人问二手房的坑。都说了n遍了。我已经触碰某些人的利益了，既然你们问，我再告诉你们二手房13个坑吧，某些人继续黑我吧。我问心无愧，1在签订合同前，务必查询一下学位是否被占。即便你买了房子学位被占。孩子也可能无法上学。2签约之前查一下这个产调。确认房产是否存在抵押查封。是否设立居住权？3明确室内的装修。以及赠送家具家电品牌。拍照保存证据。确认与房东达成一致。避免你们在交房时发现家具家电被换为便宜的二手货。以后你只能维权。4确认更名过户产生的税费。由哪一方承担？不要轻信所说的，所有税费均由买方承担这一说法。对方坚持税费由买方承担。可以通过压低房价，来弥补额外支出的税费。5卖家不愿意预留清费保障金。那就千万不要签字。我个人告诉你们。这类的房东最容易出现拖欠物业费。户口不迁出等一些问题。签合同，你们一定先小人后君子。6首付款千万不要直接转给房东。通过资金监管户进行监管。7合同中补充条款。一定要加上这一句。买方贷款审批不通过。买卖双方的合同自动解除。并且退回定金。否则一旦你的个人信用问题贷款不下来，可能定金都拿不回来。甚至中介费你都得搭进去。8贷款买房。要跟中介确认好首付金额。以及贷款的金额。以免出现首付金额不够。影响你后续办理流程。9卖方需保证房产产权清晰。无债务以及其他纠纷。若因卖方原因，导致房产查封或者抵押问题。视为卖方违约。需赔偿买方违约金。10卖方必须承诺。房屋未发生过非正常的死亡现象。发现隐瞒事实，卖方必须承担全部的违约责任。11谨防那些不愿意安排买卖双方见面。谈价的中介。各类中介不让买卖双方见面。主要的原因就是吃差价。中介不让买卖双方谈价格。可以跟中介提出你自己的心理价位。12，明天9月8日五行穿衣颜色。①大吉颜色。绿色。青色，②次吉颜色，黑色，蓝色，灰色，③0不宜穿的颜色。粉色，紫色，橙色④本日宜佩戴绿色水晶手链，⑤宜。结婚，动土，搬家开业。⑥9月8日是乙亥日。冲属蛇。属蛇的往西北方向。开车要注意安全。⑦本日煞神在正西。无事莫前往。祝福你们财运通四海！福运连绵不断。😊，