相隔仅100公里，为何惠州和深圳的房价相差一百倍？

相隔仅100公里，为何惠州和深圳的房价相差一百倍？深圳也是被国际货币基金组织列为全球“最难买得起楼”的城市，房价收入比高达35.5年。也就是一个拿着深圳平均工资的人购买一套90平米的房子，需要不吃不喝35.5年。真探李奥最近去了惠州和深圳，为什么深圳和惠州的房价如此天差地别，出于好奇，我对两个城市进行了各方面客观分析，总共5点，其中最后一点最为关键，也是最本质的原因。