此次新规对于REITs申报项目准入资产的行业和范围有何新的要求

为响应国家政策和市场需求，2024年7月26日，国家发展改革委发布了《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》（发改投资〔2024〕1014号，以下简称“1014号文”），1014号文进一步拓宽了准入资产的行业及区域范围，对租赁住房、园区基础设施、消费基础设施、能源基础设施等行业的资产范围要求都有所调整。针对文旅基础设施行业，新规进一步放宽准入范围，将旅游景区标准从5A级放宽至4A级，同时明确允许景区规划范围内、产权上归属同一发起人的配套旅游酒店纳入项目底层资产。此次1014号文对景区资产范围的拓展必然会带来更为积极的影响，将促进更多旅游景区资产盘活，推进文化和旅游的深度融合发展。