杭州大江东土拍抢疯了！溢价25.05%！低密度不限价高端宅地

大江东杭政储出[2024]85 号江海之城单元地块土拍受瞩目，该地块面积 37866㎡，容积率 1.1，建筑面积 41652.6㎡。起价 47909 万元，起始楼面价 11502 元/㎡，信创以 59909 万元总价竞得，新房不限价。 2019 年大江东板块火热，龙湖江与城等楼盘“万人摇”。但如今投资客陷入困境，如融创城等房价破发，近乎“腰斩”。 此前大江东购房人群以刚需为主，低密宅地稀缺。上一次低密项目在 2022 年，此次新地块容积率 1.1，未来或打造叠墅、洋房等，周边高层限价 21300 元/㎡，但该地块不限价，售价充满不确定性。放开限价或能提供更好楼市产品，满足富人需求，增加财政收入用于公共服务，提升城市品质。其未来发展走向及对板块的影响值得关注。