虽然听着有点殊心，但我心意好意！

主人公在16年买的房子后来烂尾了 还了七年贷款 到23年房地产商申请破产 法院因购房者没有房产证 判定房子归开发商所有 进行拍卖 如果拍卖款能够还清银行贷款 还有富余的话 会归还购房者本金 如果拍卖款不够还开发商贷款 购房者就得还剩下的贷款 你们说法院这判决公平吗？