不用再问什么理由可以抗辩，正当不交物业费的理由

大家好，我是李松岭，一般来说，以下几种情况确实可以拒绝交纳物业费：其一，因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商承担交纳；其二，物业公司未履行物业服务合同责任的，全体业主可以拒交，但要有证据证明；其三，物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，存在严重的瑕疵问题；其四、物业公司没有物业价行政管理部门各项审批文件原件；其五、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。