法拍房爆增77%侵蚀二手房市场价格：房价体系濒临崩溃，恶性循环

2023年，全国法拍房数量同比激增36.5%，其中住宅类法拍房增长达43%。进入2024年，这一趋势更加失控，上半年法拍房挂拍量达到32.62万套，同比增长77.76%，预计到年底可能突破100万套，相当于每300个家庭中就有一个被强制拍卖。法拍房的成交价在2024年跌至市场价的7折甚至更低，然而买家依然寥寥无几，流拍率飙升至65%以上，部分城市甚至高达70%。一线城市的优质房源也难以吸引买家，法拍房的激增正在侵蚀二手房市场，导致房价加速下跌，形成恶性循环。同时，银行住房贷款的不良率逐渐上升，房市面临严重危机，任何刺激措施都难以奏效。