名为合伙 实为转租，租赁合同可解除。

明明租赁合同中约定了不得转租，但出租人却发现承租人租赁房屋后，以合伙、投资入股或者合作经营等形式将房屋交给第三人使用，出租人能否主张承租人违约并要求解除租赁合同呢？