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49次播放2024-07-20发布

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普通人务必要留意，随着前两年，房地产的最后一批韭菜跑步进场，属于房地产的时代已经彻底落幕。相信很多人都知道，土地财政就是一种税收，房地产就是一把收割韭菜的镰刀，不是那些专家口中的经济领域的创新。几十年的高速发展，只不过是透支了大多数人30年的收入。为什么这么说？接下来我告诉你，首先。全民买房拉动了 GDP 的飞速增长。中国经济的起飞点就是在2000年加入WTO 后，贸易增加，工厂增加，出口增加，就业岗位增加。当时的就业岗位大于劳动力的供给。造就了收入的上涨，老百姓手里有点钱，于是他们就绞尽脑汁，想要让老百姓把手里的钱花出去再产生新的 GDP 那么怎么才能让老百姓把钱花出去呢？那就是消费。最完美的就是负债消费，透支未来收入。当时的老百姓对买房没有什么执情所以就需要通过一些手段来刺激老百姓买房的热情。那么，通过什么手段才能让他们愿意花这些钱呢？第一个就是建立公积金制度，把收入的一部分强制扣留房不公积金专用账户，这笔钱只能用来买房。第二个：通过媒体舆论以及影视作品疯狂的鼓吹结婚三件套，买房子成了结婚的必备条件。男方如果没有买房子。就没有结婚的资格，这就慢慢形成了著名的丈母娘经济。这股风气俨然形成了道德绑架，购买着属于自己的房子，已经成了攀比的标配。第三：大量的农民工进入城市之后，也就形成了潜在的购房刚需，但是依然有大量的农民，他不愿意在城里买房。他希望回老家建房，于是新的玩法就出来了。就是农民工的子女要回原籍上学，因为你没有户口，这也就形成了大量的留守儿童。但是如果你买房就可以解决户口问题。于是，很多农民工为了孩子上学，就咬牙在城里买房。他们的房子、户口和教育捆绑在一起，凭空制造了许多的购房群体。不得不说，我们中国的专家不愧是鬼才。这样一套操作下来，房价开始快速的上涨，房地产就有了投资属性。又促使更快的暴涨，大量的人们开始贷款买房。出现了许多炒房团，全民开始炒房，这也就导致了 GDP 的暴涨，也就形成了所谓的中国经济的奇迹。其实这也是全体老百姓用未来30年的收入所换来的。但是直到今天。还有人准备用未来30年的收入掏空现在的钱包花在一套房子上，成为最后的接盘侠。总之，经过这几年，大家都没钱，大部分人也都理性，不愿意再买房子消费，内需萎靡不振。如果经济没有新的增长点和开拓新的市场，那么这个衰退的周期将会十分的漫长。不管怎样，祝大家顺利度过这个时期！#经济 #房地产

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