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1521次播放2024-07-07发布

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今日消息：第4927成交，市傳成交港幣1,100萬，感覺5分，屯門德政圍56-76號桃苑地下10號舖，建築面積約300呎，實用面積約180呎，門闊約12呎，深約16呎，市傳成交港幣1,100萬，租客靄華押業。原業主於1996年11月以港幣441.8萬買入，持貨28年，升幅148.98%。最新簽約日期是2025年1月。此舖人流較靜，縮了入去，唔起眼。勝在近屯門市廣場，行多幾間舖多人流轉旺。租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.4%計算，這間舖月租值港幣$32000就是市值。評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。。。。。。。。。已推出第9年。新一輪按揭信貸基金集資 Me and my brother will be there. 【新一年，如何鎖定利潤？】投資者現可以低至港幣100萬元投資，賺取 *8%* 的年回報收益！報名【盛滙康業按揭信貸有限合夥基金】講座！負責同事會透過WhatsApp跟進閣下的報名 https://bwfund.com/%e4%bf%a1%e8%b2%b8%e5%9f%ba%e9%87%91%e8%ac%9b%e5%ba%a7/ 日期：2025年1月14日（星期二）時間：1:00pm – 2:30pm 地點：康業辦公室 — 香港中環畢打街二十號會德豐大廈四樓會議室 (港鐵站C出口) 講者：李根興（創辦人﹑行政總裁及負責人員）、李根泰（康業金融科技集團主席）、郭志偉（盛滙董事總經理及首席投資總監）對象：只適合按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士。查詢：2830 1113 Suki / 2830 1168 Celia Whatsapp 62067091 / 92185223 Note: 8% p.a. 回報是除稅後。投資者不需要交稅，基金公司已代繳相關稅項。聯絡李根興 Edwin ， whatsapp (+852) 90361143

今日消息：第4927成交，市傳成交港幣1,100萬，感覺5分，屯門德政圍56-76號桃苑地下10號舖，建築面積約300呎，實用面積約180呎，門闊約12呎，深約16呎，市傳成交港幣1,100萬，租客靄華押業。原業主於1996年11月以港幣441.8萬買入，持貨28年，升幅148.98%。最新簽約日期是2025年1月。此舖人流較靜，縮了入去，唔起眼。勝在近屯門市廣場，行多幾間舖多人流轉旺。租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3.4%計算，這間舖月租值港幣$32000就是市值。評分基準: 5分市值，10分超荀，1分要守一守。高分舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect)，好租值 (Rental value)，多配套 (Options)，AND 價錢抵！Note: 評分只是表面感覺，舖內風火水電煤等配套、租約細節、業權完整性及潛建等等，會大大影響實質商舖價值。評分只作表面參考。。。。。。。。。已推出第9年。新一輪按揭信貸基金集資 Me and my brother will be there. 【新一年，如何鎖定利潤？】投資者現可以低至港幣100萬元投資，賺取 *8%* 的年回報收益！報名【盛滙康業按揭信貸有限合夥基金】講座！負責同事會透過WhatsApp跟進閣下的報名 https://bwfund.com/%e4%bf%a1%e8%b2%b8%e5%9f%ba%e9%87%91%e8%ac%9b%e5%ba%a7/ 日期：2025年1月14日（星期二）時間：1:00pm – 2:30pm 地點：康業辦公室 — 香港中環畢打街二十號會德豐大廈四樓會議室 (港鐵站C出口) 講者：李根興（創辦人﹑行政總裁及負責人員）、李根泰（康業金融科技集團主席）、郭志偉（盛滙董事總經理及首席投資總監）對象：只適合按證券及期貨條例定義之專業投資者，需持有八百萬港元以上流動資產(非物業)之人士。查詢：2830 1113 Suki / 2830 1168 Celia Whatsapp 62067091 / 92185223 Note: 8% p.a. 回報是除稅後。投資者不需要交稅，基金公司已代繳相關稅項。聯絡李根興 Edwin ， whatsapp (+852) 90361143

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就这样又到了2008年，举国欢庆奥运，为了确保一些地方的治安环境，他那叔叔再次被临时转移到了南省一个很偏僻的劳动改造之家，说白了就是劳改所临时改的监狱。眼看就要出狱了，结果又出事了。因为位置偏僻，他们每天都要被大双排车拉着去山里劳动。他那叔叔因为蹲的时间较长，表现也挺好，就被安排了一个小劳动班组长的职位，可以和看押的狱警一起坐在车里。有天他就在车里和狱警闲聊，说自己等出去以后，要安安稳稳做个小买卖，好好享受生活，憧憬未来。结果开车的司机聊天间得知他已经蹲了二十五年大狱了，就出言讽刺他，说他出去以后也就是混吃等死的命，肯定啥都不懂，还不如就老死在监狱里呢。司机这话说得确实是挺过分，他那叔叔当时已经蹲了二十五年了，一听司机这话就严重受了刺激，当时就跟司机在车上吵吵起来。坐在旁边的狱警管教出言阻止，他那叔叔才冷静了一点点。可是那司机也是欠，又在全面嘟嘟囔囔了一句："这种人放出去也是祸害。" 他那叔叔一听彻底怒了，压抑了二十多年的那种怨气爆发出来，绝对不是靠理智能控制住的。他那叔叔直接探身上前，猛地一拳抡在司机脑袋上，这可是干了二十多年体力活，每天早睡早起的中年男人的全力一击啊，那司机当即就没知觉了。那辆双排车也彻底失控，侧翻在山沟子里，后面拉着十五个犯人死了十二个，司机也死了，两个狱警都是重伤。但是当时因为社会情况特殊，这件事被压了下来。按理来说蹲二十五年已经是到头的刑期了，没法再加刑了，而且他那叔叔这属于情节极其恶劣，判个死刑轻轻松松。但是为了降低舆论压力，尽可能在当时不国家的负面新闻，只能特事特办，又给他加了十年刑期。这十年刑期一加，他那叔叔就有点脑子被刺激出问题的意思了，天天对着墙说胡话，经常和狱友起矛盾，但是也没严重到需要特别收容到精神病医院的程度，就又在另一座监狱蹲了十年。 2019年上半年，他那叔叔终于出狱了，这一年他已经59岁了，蹲了整整三十五年大狱。后来他本人说，出来以后看到路上各种各样奇形怪状的汽车，看到触屏手机，看到人们穿的各种花哨的衣服，他的第一反应就是，非常非常非常想回监狱里。他本身无儿无女，同辈的亲人要么就已经去世了，要么就已经失联了，最后是很远房的一个大侄子把他接回了家暂时照看。而我那朋友，就是那个大侄子的堂兄弟，没出五福也差不多了。 #热门文案 #今日文案

就这样又到了2008年，举国欢庆奥运，为了确保一些地方的治安环境，他那叔叔再次被临时转移到了南省一个很偏僻的劳动改造之家，说白了就是劳改所临时改的监狱。眼看就要出狱了，结果又出事了。因为位置偏僻，他们每天都要被大双排车拉着去山里劳动。他那叔叔因为蹲的时间较长，表现也挺好，就被安排了一个小劳动班组长的职位，可以和看押的狱警一起坐在车里。有天他就在车里和狱警闲聊，说自己等出去以后，要安安稳稳做个小买卖，好好享受生活，憧憬未来。结果开车的司机聊天间得知他已经蹲了二十五年大狱了，就出言讽刺他，说他出去以后也就是混吃等死的命，肯定啥都不懂，还不如就老死在监狱里呢。司机这话说得确实是挺过分，他那叔叔当时已经蹲了二十五年了，一听司机这话就严重受了刺激，当时就跟司机在车上吵吵起来。坐在旁边的狱警管教出言阻止，他那叔叔才冷静了一点点。可是那司机也是欠，又在全面嘟嘟囔囔了一句："这种人放出去也是祸害。" 他那叔叔一听彻底怒了，压抑了二十多年的那种怨气爆发出来，绝对不是靠理智能控制住的。他那叔叔直接探身上前，猛地一拳抡在司机脑袋上，这可是干了二十多年体力活，每天早睡早起的中年男人的全力一击啊，那司机当即就没知觉了。那辆双排车也彻底失控，侧翻在山沟子里，后面拉着十五个犯人死了十二个，司机也死了，两个狱警都是重伤。但是当时因为社会情况特殊，这件事被压了下来。按理来说蹲二十五年已经是到头的刑期了，没法再加刑了，而且他那叔叔这属于情节极其恶劣，判个死刑轻轻松松。但是为了降低舆论压力，尽可能在当时不国家的负面新闻，只能特事特办，又给他加了十年刑期。这十年刑期一加，他那叔叔就有点脑子被刺激出问题的意思了，天天对着墙说胡话，经常和狱友起矛盾，但是也没严重到需要特别收容到精神病医院的程度，就又在另一座监狱蹲了十年。 2019年上半年，他那叔叔终于出狱了，这一年他已经59岁了，蹲了整整三十五年大狱。后来他本人说，出来以后看到路上各种各样奇形怪状的汽车，看到触屏手机，看到人们穿的各种花哨的衣服，他的第一反应就是，非常非常非常想回监狱里。他本身无儿无女，同辈的亲人要么就已经去世了，要么就已经失联了，最后是很远房的一个大侄子把他接回了家暂时照看。而我那朋友，就是那个大侄子的堂兄弟，没出五福也差不多了。 #热门文案 #今日文案

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